+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что входит в придомовую территорию

Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам. Придомовая территория отдельно вычисляется для многоквартирных домов, а также для частных участков. Ее владелец имеет определенные права и обязанности, которые мы рассмотрим в данной статье. Границы и размеры придомовой территории должны определяться законодательством и установленными нормативными актами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое придомовые территории, кто за них отвечает, кто может сдавать их в аренду. Рядом с любым многоквартирным домом располагается так называемая придомовая территория, которую можно использовать в интересах жильцов дома.

Все вокруг мое

Приобретение жилой площади в многоэтажной постройке никак не ассоциируется с вопросом о том, кто же является собственником заветных квадратных метров, ведь на руках есть свидетельство о праве.

А вот чьей же является придомовая территория? Каждый житель многоэтажки пользуется входом в подъезд, водит детей на детскую площадку и паркует автомобиль возле дома. Что же считается придомовой территорией, на сколько простираются ее границы, кто в ответе за нее и какими правами располагает каждый собственник?

В качестве основных нормативно-правовых актов , содержащих в себе какое-либо упоминание о придомовой территории, можно назвать:. Жильцы дома, о праве владения недвижимостью которых свидетельствует договор купли-продажи , социальный найм , дарение , наследование и т.

Как правильно установить границу придомовой территории? Информацию о площади содержит кадастровый паспорт. При расчете затрат, необходимых для содержания земли в порядке, следует руководствоваться зафиксированными параметрами. Если участок не закреплен за многоквартирным домом в официальном порядке, то все расходы, связанные с уходом, уборкой и благоустройством, ложатся на плечи местного самоуправления.

Если земля не подвергалась кадастровому учету , то сведения, необходимые для установления границы придомового участка, можно почерпнуть из технического паспорта. Жилищный кодекс гласит, что владелец квартиры в многоквартирном доме несет ответственность за общее имущество соразмерно доле личных квадратных метров. Все предельно просто — чем больше площадь частного жилого пространства, тем больше плата за придомовой участок. В соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, благоустройство придомового земельного участка включает в себя следующие виды работ:.

Перечень нельзя назвать исчерпывающим, так как собственники квартир вправе самостоятельно утвердить список работ, направленных на благоустройство придомовой территории.

Жилищный кодекс позволяет собственникам квартир в многоэтажном доме самостоятельно определить порядок формирования фонда капитального ремонта :. Преимущественным является 1-й вариант сбора средств на проведение необходимых работ, поэтому соответствующее решение следует зафиксировать в протоколе общего собрания.

Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда гласят о том, что площадку и проезд между многоэтажными домами должна убирать управляющая компания , а дорогу в пределах квартала — специализированная организация. Если говорить о первостепенности, то сначала подлежат очищению тротуары и пешеходные дорожки, а потом уже автомобильные дороги.

Озелененный придомовой участок выглядит гармонично и ухоженно. Все финансовые моменты являются заботой владельцев недвижимости, поэтому в каждом доме стараются найти добровольца. В качестве исключения можно выделить санитарную очистку территории и спил аварийных деревьев, которые проводятся за счет муниципалитета.

Оградить прилегающую к дому территорию желают многие собственники. Кстати, это не возбраняется законом при соблюдении следующих требований :. Установка заграждений без наличия необходимых разрешений, наверняка, приведет к тому, что соответствующие органы примут решение об их сносе, ввиду незаконности.

Разрешение на монтаж шлагбаума может выдать только государственный архитектурно-строительный надзор. В соответствии с решением, принятым жильцами на общем собрании, можно ограничить доступ посторонних автомобилей на придомовую территорию исключением является аварийный и экстренный транспорт.

Организация парковки возле многоквартирного дома требует соблюдения санитарных норм и требований безопасности. Например, автомобили должны находиться не менее, чем в 10 метрах от фасада или стены дома.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов определения площади земли, относящейся к жилому дому. Если возведение жилья завершилось до года то есть Жилищный кодекс еще не вступил в силу , то владельцы должны осуществить регистрацию в кадастре если процедура не была произведена раньше , а потом уже регистрировать общедолевую собственность на прилегающую землю.

Граница придомовой территории многоквартирного дома рассчитывается на основании градостроительных и земельных норм. То есть, данную площадь определяет муниципалитет.

При расчете учитываются границы зданий, расположенных по соседству и площадь муниципальной земли. Если говорить юридическим языком, то придомовой территорией является земля под многоэтажкой, необходимая для осуществления хозяйственных и технических нужд.

Главными преимуществами приватизации придомовой территории многоквартирного дома являются:. Самовольная застройка — это далеко не новая проблема для владельцев квартир в многоэтажных домах.

Например, сосед или арендатор возвел во дворе пристройку, гараж или иное строение, а о получении соответствующего разрешения не позаботился. Придомовая территория является общим имуществом собственников квартир или принадлежит муниципалитету. Несогласованное строительство можно оспорить в суде. Закон обяжет застройщика снести самовольно возведенную конструкцию. Тот факт, что другое лицо нарушило требования, установленные государством, не позволяет осуществлять самостоятельные действия, направленные на ликвидацию неугодного строительства.

Об участке земли вокруг многоквартирного жилого дома, о правах собственности на нее и об обязанности по ее содержанию смотрите в следующем видеосюжете:. Оглавление статьи Законодательное регулирование вопроса Определение границ Кто является владельцем Правила использования и содержания Ремонт Уборка Благоустройство Установка шлагбаума Парковка Оформление в частную собственность Преимущества и недостатки приватизации Строительство гаражей. Придомовой территорией считается земля, прилегающая к многоквартирному строению.

Придомовая территория входит в собственность жилого дома, поэтому оплату расходов за ее содержание и эксплуатацию производят собственники жилья. Похожие статьи.

Придомовая территория и все, что с ней связано

Приобретая в собственность жилую площадь в многоквартирном доме, мы не задумываемся о том, кому она принадлежит, и как ею пользоваться, ведь у нас на руках есть правоустанавливающие документы. Точно известно, сколько квадратных метров в приобретенной квартире, на основании чего возникло право пользования. Иным образом обстоит вопрос с придомовой территорией - чья она? Не все знают, что является придомовой территорией многоквартирного дома, что к ней относится, и как ее определить. Тем не менее мы каждый день ею пользуемся, когда выходим из подъезда или играем с детьми на детской площадке. Разберемся, что же входит в состав придомовой территории многоквартирного дома, каков ее размер, установленный по закону, кто отвечает за данный участок, и какие права на него есть у граждан. В первую очередь, отвечая на вопрос о том, как определяется придомовая территория многоквартирного дома, следует разобраться, что она из себя представляет.

Придомовая территория: сколько считается метров от дома?

Рядом с любым многоквартирным домом находится определенная территория, которая находится в общей собственности всех жильцов, которые могут пользоваться ей по своему усмотрению в соответствии с коллективным решением. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Содержание и благоустройство данных участков осуществляется за счет средств владельцев квартир, которые должны выделять деньги пропорционально размерам своих жилищ.

Приобретение жилой площади в многоэтажной постройке никак не ассоциируется с вопросом о том, кто же является собственником заветных квадратных метров, ведь на руках есть свидетельство о праве. А вот чьей же является придомовая территория? Каждый житель многоэтажки пользуется входом в подъезд, водит детей на детскую площадку и паркует автомобиль возле дома. Что же считается придомовой территорией, на сколько простираются ее границы, кто в ответе за нее и какими правами располагает каждый собственник? В качестве основных нормативно-правовых актов , содержащих в себе какое-либо упоминание о придомовой территории, можно назвать:. Жильцы дома, о праве владения недвижимостью которых свидетельствует договор купли-продажи , социальный найм , дарение , наследование и т.

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом.

Многие из нас проживают в многоквартирных домах. Мы хотим видеть обустроенными не только постройки, но и придомовую территорию. Ну что относится к придомовому участку конкретного многоквартирного дома, а что уже нет? На этот вопрос мы попытаемся ответить в рамках данной статьи.

Что является придомовой территорией многоквартирного дома. Кто обязан ее обслуживать

Азнакаевский муниципальный район. Задать вопрос. О районе История района Глава муниципального района Органы местного самоуправления Муниципальное образование "город Азнакаево" пгт.

Каждый собственник квартиры или частного дома должен знать о том, какую роль имеет придомовая территория, кто несет ответственность за ее благоустройство и поддержание чистоты. Определение владельца придомовых территорий — вопрос, решить который достаточно сложно. Не каждый собственник желает тратить собственные средства для того, чтобы участок был опрятным.

Придомовые территории: как их использовать в интересах жильцов

.

О придомовой территории многоквартирных домов

.

В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также.

Часто задаваемые вопросы

.

Придомовая территория многоквартирного дома

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Территория захвата. Битва за cbchernyanka.ruЫЙ ВОПРОС №38
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ганна

    Чего то шипилявить начал

  2. joinewtidi

    А если повестка вызова на опрос?

  3. seudidede

    Допустим, такая ситуация, человек дунул в алкотестер, алкотестер показал 0 промилле, человек подписывает протокол, что согласен с результатами. Возможно ли такое, что данные в протоколе будут подменены (прикреплён другой чек от алкотестера, будет подписана лишняя цифра и т.д. ? Как надо грамотно оформлять своё согласие с результатами проверки на алкотестере так, чтоб нельзя было потом сфальсифицировать протокол?

  4. Юлий

    Информации о саморекламирующемся предостаточно